【优质劏房】良心业主也住劏房
投稿邮箱:admin#80sd.org | 来源:香港01     2017-07-17 07:38:31
关键字:优质劏房,良心业主也住劏房
导读:已退休的强哥拥有深水埗一个面积约1,000平方呎的唐楼单位,扣除走廊、露台、厕所及厨房空间外,其余地方分间成八间劏房,部分有独立厕所,其他则用公家厕所。劏房有大有小,平均每户面积约62平方呎,租金介乎

已退休的强哥拥有深水埗一个面积约1,000平方呎的唐楼单位,扣除走廊、露台、厕所及厨房空间外,其余地方分间成八间劏房,部分有独立厕所,其他则用公家厕所。劏房有大有小,平均每户面积约62平方呎,租金介乎1,200元至2,000元,即呎值介乎20至30元,低于市值租金。
 
翻查地产网站的资料,深水埗唐楼60平方呎面积的唐楼,月租介乎1,800元至4,000元,平均呎租介乎30至66元。同区一些新楼租盘,设施簇新,景观开扬,呎租却低过劏房,如长实丰汇一个实用710平方呎单位,叫价月租2.35万元,平均每呎33元;恒基晓尚低层418平方呎单位,月租1.63万元,平均呎租39元。

强哥最初是经营宾馆,但后来因消防问题转而改为出租板间房,到现在变成劏房,屋内间格与板间房时相若。「反正一个人住不到1,000呎,于是便分租出来,希望每个月赚取租金收入。」基于一些问题,他自己也住在该单位靠近大门口的一间劏房。

包水电费却被滥用
 
强哥一力承担住户的水费和电费,但因业主付钱,租客自然不会为他悭住用,「有些住户连续24小时开冷气,无论落街买餸、返乡下,房内冷气长开,单单是上个月的水费、电费就已经7,000元。

强哥退休时有一笔积蓄,本来希望以出租劏房帮补生活,但不幸不时遇着租霸欠租,又要帮他们「补贴」水电费,以致积蓄愈来愈少。他的租客主要是基层、少数族裔及边缘人士,收入不高,大多由非牟利组识「无家者之家」转介入住。「我经常参加他们举办的活动,从中认识了该组织的员工,他们不时打来问我有无房安置无家者。」但强哥不是开善堂,但租金低于市价,同时亦会体谅租客困境,对欠租「只眼开只眼闭」,「试过有些住客住毕两个月才交租。」

今年70岁的贤伯在上址住了十年,单位面积约72平方呎,月租1,400元。「现时同区租金最少三四千元,根本负担不起。」幸得强哥这个良心业主令他有瓦遮头,「刚刚搬进来的时候,强哥知道我经济困难,每次交完租都会退回七、八百元给我,还好好人地跟我说『钱不够就拿去用啦』,曾经有一两年时间都是这样。」

现时强哥唐楼单面临两个问题。第一屋内设施残旧,走廊墙身的石灰一片一片剥落,有租客木门毁坏,门口穿了一个大洞,拉门时与地板磨擦而嘎嘎作响。第二是个别租客不注重衞生,用完的厨具布满油渍,吃剩的饭盒杂乱堆在地上,惹来苍蝇蟑螂;其中四间没有窗的劏房长年不见天日,房间传出恶臭。

【优质劏房】30呎厨厕合一 劏房户︰太太一边上厕所我一边煮饭

《香港01》认为︰现时全港约有20万人居于劏房,当中半数申请公屋等上楼。陈帆提出政府资助非政府机构租用旧楼单位,再改装成衞生又安全的劏房或「光房」,以成本价出租予正轮候公屋的基层居民,作为过渡性措施,

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