新加坡新闻:集体出售破局公寓住户索赔 发展商申请撤销诉讼遭驳回
投稿邮箱:admin#80sd.org | 来源:联合早报     2019-04-15 18:27:57
关键字:新加坡新闻,集体出售破局公寓住户索赔,发展商申请撤销诉讼遭驳回
导读:9500万元的集体出售交易破局后,安柏斯公寓的五名屋主今年1月代表其中40个单位,入禀高庭起诉发展商Oxley Jasper索偿,包括没收一笔475万元订金。发展商事后申请撤销诉讼,但被高庭驳回。这是

9500万元的集体出售交易破局后,安柏斯公寓的五名屋主今年1月代表其中40个单位,入禀高庭起诉发展商Oxley Jasper索偿,包括没收一笔475万元订金。发展商事后申请撤销诉讼,但被高庭驳回。这是本地少数因集体出售不成,而把发展商告上庭的案件。

发展商开价9500万元买下求售的安柏斯公寓,计划把43个单位的项目重建成120个单位,却因改建方案不获当局批准而要取消交易。公寓住户为此起诉发展商,指对方刻意把不可能达成的条件列入合约中,让它可选择单方面废除买卖交易。

按照市区重建局2012年设下的标准,这块地皮最多只能建112个住宅单位。

随着交易破局,安柏斯公寓(Ampas Apartments)的五名屋主今年1月代表其中40个单位,入禀高庭起诉发展商Oxley Jasper索偿,包括没收一笔475万元订金。发展商事后申请撤销诉讼,但被高庭驳回。

Oxley Jasper是上市房地产发展公司豪利控股(Oxley Holdings)的独资子公司。这是本地少数因集体出售不成,而把发展商告上庭的案件。

位于马里士他惹兰安拔士(Jalan Ampas),属于永久地契的安柏斯公寓于2017年12月推出市场求售。隔年3月,Oxley Jasper通过私下协议出价9500万元买下公寓,双方同月27日签订买卖协议。

发展商之后分两次共支付了475万元订金,相等于售价的5%。

根据起诉状,协议中列明完成交易的先决条件之一,是新发展项目必须可建至少120个单位,每个单位平均面积为约65平方公尺。若重建方案无法在期限内得到市建局批准,获颁初步策划准证,买方有权废除和取消合约。不过合约中也列明,发展商有权搁置任何先决条件。

诉方形容,这等于是给了发展商可任意终止交易的“空头支票”。

去年10月26日,发展商通知公寓集体出售委员会(简称委员会)说重建计划遭当局拒绝,因此要终止交易、取回订金。委员会反对并要买方照原先安排支付额外5%订金否则就算违约,有权没收已收取的订金。

由李一阳和赖威良律师(Covenant Chambers LLC)代表的诉方认为,买卖协议中的“先决条件”有误,只要修改这项条件就能继续交易。失误是由其中一方或双方造成的。

起诉人之一的杨树振在宣誓书中质疑:“作为一个有经验的房地产发展商,辩方怎么可能不知道当局设下方程式,须用此计算重新发展时可建的住宅单位数目顶限。”

他认为,如果辩方不是因为失误,而是刻意加入“120个单位”的条件,那唯一合理的解读就是有意误导委员会以取得不公平优势。委员会后来发现,发展商曾在去年7月发传单给附近公寓的居民,推销它即将兴建的“112个单位”项目。




新加坡新闻:感谢多年来支持与贡献 黄氏总会周年晚宴免费招待建国一代会员

黄氏总会本周六将在巴耶利峇千禧楼举行95周年庆典晚宴,筵开80席,并邀请建国一代会员免费参加。另外,配合今年创立95周年,总会也将邀请鼎艺华乐团在今年底举办一场大型专场音乐会。新加坡黄氏总会热烈庆祝成

  • 新加坡新闻:提醒坐轮椅者定时移动免生压疮 淡马锡理工生设计智能坐垫获奖

    看到70岁的祖母因长时间坐在轮椅上而生压疮,但市面上的轮椅坐垫既笨重又会发出噪音,淡马锡理工学院学生设计了一款智能轮椅坐垫,通过游戏程序提醒使用者定时移动重心和运动,促进血液循环,预防压疮。淡马锡理工

  • 新加坡新闻:涉嫌闯红灯撞两人 德士司机危驾被捕

    肇祸德士司机已被康福德高企业停职。据目击者说,德士抵达事发地点之前,交通灯已亮着红灯,司机却不知何故直接开过去,而撞上两名正在过马路的女子。裕廊坊外发生车祸,63岁康福德高德士司机不知何故闯红灯,撞伤

  • 新加坡新闻:比达达利新路段来临星期天启用

    比达达利组屋区的部分路段将于来临星期天(21日)开始通车,数个新交通灯也会启用。建屋发展局发文告说,启用上述路段和交通灯,是为配合比达达利组屋区整体发展计划。从星期天开始,碧黛丽园通道(Bidadar

  • 新加坡新闻:NKF洗肾中心增办各类活动 鼓励病人更活跃

    到了明年,全国肾脏基金会属下所有洗肾中心预计都将能通过举办运动、手工或游戏等系列活动,鼓励洗肾病人积极生活。设在西海岸路第701座组屋底层的基金会第36家洗肾中心昨天正式开幕。该新设施是名表集团欧佳时

  • 新加坡新闻:凤山寺创办人梁壬癸古墓修复 南安会馆立碑

    经过六个多月的修复工程,国家古迹凤山寺创办人梁壬癸的墓碑终于补上金漆、完成修缮,并由南安会馆为他立下纪念碑,以鉴后人。本月8日,正逢清明时节,南安会馆会长陈奕福和署理会长梁佳吉率领理事和会员共10余人

  • 新加坡新闻:易华仁:锡克社群备受尊重 体现本地社会包容性

    虽然锡克社群是我国人口最少的社群之一,但它在社会、国家和经济建设发展中却能脱颖而出,在不同领域做出贡献,为社会增添了极大活力和生机。通讯及新闻部长易华仁认为,锡克社群作为“少数中的少数”,却能在这个多

  • 新加坡新闻:易华仁:守住防恐第一道防线 对破坏和谐假新闻社媒用户举报有责

    恐袭事件可能发生在任何地方,而原因可能是一两个人受网络或仇恨言论或错误信息影响,通讯及新闻部长易华仁认为,族群与宗教互信圈在社区内的角色格外重要。针对宗教或族群的恐怖袭击事件随时会发生在任何地方,身为

  • 新加坡新闻:我国与印度陆军 完成双边装甲演习

    新加坡陆军部队与印度陆军部队过去两周举行了双边装甲演习,参与演习的人员约有270人,突显两国之间牢固且长远的双边防务关系。国防部昨天发文告说,这个代号为“勇敢的库卢谢特拉”(Bold Kurukshe

  • 新加坡新闻:红星大奖2019 “老姜”纷纷惊喜得奖 陈汉玮郑惠玉加冕视帝视后

    本地年度娱乐盛事《红星大奖2019》颁奖礼昨晚(4月14日)于新传媒演播厅举行,不少“建台一代”的“老姜”获奖,令观众又惊又喜。除了朱厚任和洪慧芳首次打入“十大最受欢迎男女艺人”行列,陈澍城、陈秀环和

  • 本站推荐信息
    本站最新更新
    本栏目推荐信息
    联系本站:admin#80sd.org  新浪官方微博: http://weibo.com/201263118
    CopyRight ©2005-2012 80视点网 All Rights Reserved Designed by Phily
    80视点网,追踪新闻热点!  
    【免责声明】本站转载文章仅代表作者本人观点,与80视点网无关。80视点网对文中陈述保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。
  • 12321网络不良与垃圾信息举报受理  
  •   
  • 12321网络不良与垃圾信息举报受理中心