新加坡新闻:仍在还贷组屋屋主 近半向建屋局贷款并全数以公积金缴房贷
投稿邮箱:admin#80sd.org | 来源:联合早报     2019-02-11 10:53:14
关键字:新加坡新闻,仍在还贷组屋屋主,近半向建屋局贷款并全数以公积金缴房贷
导读:仍在偿还房贷的屋主当中,约46%选择向建屋局贷款并全数以公积金存款缴付每月房贷。财务专家指出,这个趋势并不令人感到意外,因为它符合了国人想要尽快拥屋的愿望。为尽快实现拥屋梦,多数国人选择动用公积金存款

仍在偿还房贷的屋主当中,约46%选择向建屋局贷款并全数以公积金存款缴付每月房贷。财务专家指出,这个趋势并不令人感到意外,因为它符合了国人想要尽快拥屋的愿望。

为尽快实现拥屋梦,多数国人选择动用公积金存款来购买组屋。数据显示,超过49万名仍在偿还房贷的组屋屋主当中,近一半选择向建屋局贷款并全数以公积金存款缴付每月房贷。

国家发展部长黄循财上个月书面答复官委议员特斯拉副教授的国会提问时透露,截至去年底,共有49万零440名组屋屋主仍在偿还房贷,其中约65%(32万零526人)向建屋发展局贷款,其余35%(16万9914人)则向金融机构借贷。

向建屋局贷款的屋主当中,22万4836人全数以公积金存款缴付每月房贷,另外4万4693人全数以现金缴付,其余则是结合公积金存款和现金。

换句话说,仍在偿还房贷的屋主当中,约46%向建屋局贷款并全数以公积金存款缴付每月房贷。

财务规划公司星融(SingCapital)执行总裁谢诏全接受《联合早报》采访时指出,数据所呈现的趋势并不令人感到意外,因为它符合国人想要尽快拥屋的愿望。

“如果向银行贷款,最多只能借到相当于屋价75%的贷款,建屋局的贷款则可高达90%。此外,年轻夫妻一般现金存款不足,因此会倾向动用公积金储蓄来缴付房贷。”

不过,谢诏全也提醒国人在实现拥屋梦后,应谨慎理财,有计划地偿还房贷,并且在动用公积金的同时,不要忽略为退休生活进行储蓄。

黄循财透露,选购三房式或更小单位的组屋屋主,平均缴付的每月房贷为567元。四房式、五房式以及公寓式或更大单位的组屋屋主,平均缴付的每月房贷则分别为853元、1058元和1253元。

建屋局优惠贷款配套?受到不少屋主欢迎

向建屋局贷款的屋主当中,约91%也选择优惠贷款。建屋局优惠贷款利率是以公积金普通户头利率为基准,再加0.1%,而后者目前保持在2.5%,多年不变。这有助于为屋主在偿还每月房贷方面,提供更大的确定性。

此外,截至去年9月,向金融机构贷款的屋主当中,少过三分之一选择浮动利率贷款,人数显著低于2016年的60%。黄循财指出,许多人已转向固定利率贷款,这降低了他们可能面对的市场加息风险。

公众何惜丽(52岁,秘书)在2017年从浮动利率贷款转为固定利率,原因是美元当时不稳定,外加银行正巧为她更换客户关系经理,她因此趁机检讨原本的贷款计划。

最终,她选择较为稳定的固定利率贷款计划,可在五年内维持1.92%的贷款利率。虽然该利率原本高于浮动利率,但随着美国联邦储备局加息,如今固定利率更为有利。




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